一. 项目概况
2008年10月，美国移民局新批准投资移民地区中心 (EB5 Regional Center) 项目 - 帝国商业区域中心(Imperial Regional Center)。
加州帝国商业中心位于美国加利福尼亚州南部(California)帝国郡(Imperial County)。帝国郡距洛杉矶(Los Angeles)210英里, 距圣地亚哥市(San Diego)110英里, 凤凰城 (Phoenix)250英里，与墨西哥边境接近,。帝国郡辖区共有9个城市。
此项目可以容纳 400 位投资人的申请及符合50万美元投资金额规则. 帝国商业区域中心占有78英亩, 是一个食衣住行育乐皆备的商业中心. 建物面积高达百万呎,停车场亦有九十万呎, 可容纳叁千部车子, 更可容纳百辆货柜车的停车场. 其中大型州际加油站, 便利商店, 联合餐饮区, 小型酒吧, 大饭店等.
该项目属于美国移民局正式批准的投资区域中心，投资50万美元可符合美国办理投资移民条件， 获得美国绿卡。并且设有多种投资者退出机制，加州政府更给了多项优惠政策。此项目已经美国政府核准，投资风险低，可快速拿绿卡。
二. 关于帝国商业中心投资项目
位于太平洋彼岸的美国加州明媚阳光, 是美国投资环境和生活环境最优秀的州之一, 南加州地区是美国经济最发达 , 成长最快的地区 , 最受华裔移民美国的首选。根据美国人口普查局公布的资料,2006年全美华裔人口达到356.5万人,几乎占美国总人口的1.2%，美国亚裔人口的一半多，居美国各族裔人口增长率第一位。美国人口普查局统计显示，华裔人口排在第一位的就是加州，共有130万华人。
2008年9月30日加州帝国商业中心得到了美国移民局的正式批准, 仅投资50万美元就可办理美国绿卡。投资此项优良高回报的商业项目, 也设计有使投资者自愿选择5年后退出投资股份的方案。 快速增长的投资环境及现代生活 , 创造了新移民选择的理想投资地点 , 是目前华人移民美国的首选。 其较低的投资总额移民美国，直接降低了投资人办理投资移民的成本, 子女可享受美国居民的教育、医疗、工作及福利权益，使全家人的未来生活更多一份最好的保障。
帝国郡交通发达 , 除了帝国机场之外 ,111号, 86号 和8号高速公路贯穿全境 , 随着美墨经贸的快速发展 ,已经扩展成美国西部最大的陆路出入境口岸 , 帝国机场每日也迎来送往各城市的商业旅客和空运货物 , 使得这里享受一切完善的生活便利和社区福利， 都使新老居民 , 体验帝国郡的成长变化 , 受益非浅。
帝国商业中心社区生活购物便利 , 附近已落成的数百栋别墅的大型现代生活社区 , 仅二十万美元左右就可入住 , 对于投资者也是很大的诱惑。全家移民后 , 即可安居乐业 , 安享一流生活品质。除了完善的免费中小学教育之外 , 有四十多年历史的帝国社区大学的高等教育 , 吸引了上万名外州和外国专业学生。
政府的优惠政策和资源优势及美国西玛国际集团的大力推荐，使本项目的发展具备了更加可靠的投资保障 , 受到了国际企业家和投资移民者的欢迎。
三. 项目优势：
l 政府核准
本国际商城之移民名额，已经美国移民局审核在先，通过区域中心移民计划，故投资即可依程序拿到正式绿卡，否则依美国移民法规定，投资不动产并不能办理移民。
l 产权持有
本投资计划与其他计划的最大差异在于：投资人将50万汇到专户后，即拥有建物产权在他的名下，相较于其他计划是无法提出类似实质保障的。对于想移民到美国后仍持续有固定（租金）收入，或是想做生意的人，本投资计划会是他们最理想的选择。而且，本计划价值越高，他们产权价值也随着提高。
l 投资风险
传统移民计划投资金额50万，需要自行创造商业行为，且一年至少有10个雇员以上，一般移民刚来美国投资做生意，人生地不熟，一个员工薪水就要一年2万多，两年光是员工薪水就要快50万，除非生意赚钱，否则投资金额50万，有可能会血本无归，还甚至赔钱！对加入本区域中心的投资人，不需要烦恼一年至少要10个雇员以上。
l 快速拿卡
约6个月左右即可拿到移民局批准函，另可以在美国境内，或在投资人本国的美国领事馆面试而获得临时绿卡签证。
四. 开发商团队背景
市场营销公司
美国西玛国际集团股份有限公司(Sigma International)是一家在美国加州合法注册的机构, 属下有“美国西玛国际旅游公司”、“美中经贸文化交流协会”等多个子公司，总部位于美国旧金山，同时在美国洛杉矶、加拿大多伦多、台湾台北、法国巴黎、中国上海等地设立了分公司或办事处。
该公司作为美国移民局正式授权的投资顾问,负责加州帝国中心区域投资移民推广及建立“美中墨贸易区”项目的全权代表并负责此项目在中国地区招商工作。西玛国际宗旨是大力促进美、中两国的教育、文化、信息、科技的交流，进而发展合作项目，涉及中美两国经贸、文化交流、招商投资等多个领域；促进美中双向投资咨询、商务考察、科技、教育文化培训等各方面的交流与合作为宗旨,为美中两国各级政府部门、大中院校、学术机构、社会团体以及各企业单位建立起了良好的合作关系。凭借在大洋两岸建立的广泛及高层的联系，联合会先后为两国工商界、教育界、法律界、政府部门以及社会团体多次组织美中经济联谊活动、友好城市互访、美中教育文化交流、商务投资考察架起一座国际桥梁。
地产开发公司
美国太平洋区投资开发股份有限公司是美国加利福尼亚州合法注册登记的公司。公司主营业务包括土地投资，土地项目和房产项目开发经营管理。公司于1995年在美国加利福尼亚州帝国县投资购买了二块土地，面积分别为2000亩和500 亩。目前，公司正在对500亩的土地进行商业中心的规划开发工作。此次帝国商业中心项目的一期工作已完成,并于2007年4 月得到政府部门的正式批准。
经营管理公司
奥顿经营管理公司是具有一批在房地产业出类拔萃的专家，同时配有计算机技术专家和有经验的会计师团队支持客户管理系统。 奥顿经营管理团队为客户提供一整套的资产管理服务，其涉及范围包括零售，商业，工业和不动产，Costco ,Wal-mart及Target等公司均委托此公司服务，旨在帮助客户挖掘项目潜力和扩大市场份额。
建筑工程公司顾问
汤姆.都博士毕业于帝国谷大学和加州圣地亚哥大学，拥有房地产发展和建筑管理的双重专家资格。作为一名专业的工程顾问，对于单户和多户家庭房型的发展有着杰出的贡献, 作为工程负责人和工地主管在建筑工程领域有着超过14年的经验.都博士先生管理着超过1亿美元的建筑项目，包括联邦政府拨款的项目工程。都博士先生在过去的10年里被聘任为加州发展设计工程公司的总裁。并身兼空气污染监控诉讼会的主席，区域经济发展公司的总裁以及规划委员会的副主席多职。
建筑师
屯.马建筑师有着30年的为公共、商业及多户和单户家庭规划和设计的经验。马先生曾连续 8 年被聘用为詹斯勒建筑事务所的建筑师 ,也曾担当伦敦和威尔逊建筑师事务所的合伙人，负责过多项著名的项目例如 HUGHES 航空大楼，比佛利山联邦储备总部，3333 威尔夏塔，3699威尔夏塔,1000威尔夏塔以及克莱尔蒙特学院计算机中心大楼。马先生是在加州注册的建筑师，他拥有加利福尼亚大学的建筑和城市规划的硕士学位和台湾成昆大学的建筑学理学学士学位，同时也是影星李连杰和利智在美国和上海豪宅建筑设计师。
五. 资本回归/退出战略
参与本国商业投资移民计划，不但是踏入美国的第一个保障，同时对个人投资具有增值潜力，是未来美国生活保障的最佳途径。
投资人权利：投资人在取得绿卡后，可以参与该项目之回收利润之权利。
选择权：投资人在取得绿卡后，可有下列其中一项之选择：
1． 参与该项目之回收利润
2． 选择本商业中心内产权独立店面（1200尺商业店面）
3． 如投资人无意自行经营店面，可由著名管理公司管理，收取租金或转卖。
六. 加州简介
加州地处美国西海岸，西临太平洋，北与奥瑞冈州、东与内华达州及亚利桑纳州接壤，南临墨西哥，面积共15万 8693 平方英里，位居北纬32度至42度间。全年气候温和，每年10月起至翌年4月止为雨季，5月至9月为旱季，东部沙漠地区年雨量稀少。
加州首府为沙加缅度 (Sacramento)，州长为全州最高行政首长，综理全州事务，州长为民选，4年一任，无任期限制。州民拥有创制权以制定法律，亦可复决州议会通过的法律。全州分58郡(County)，大多数郡系是由五人组成的郡监督委员会管理全郡事务。
加州农、林、牧、矿等天然资源丰富，盛产石油、水泥、天然气及石绵等矿产，农产品方面则有棉花、大麦、小麦、玉米、水果、干果等；尤盛产葡萄且为美国最重要的葡萄酒产地。加州亦为美国木材、纸浆及纸的主要产地之一。
加州离亚洲距离最近。有美国最大的进出口港口 - 长堤国际港口。仓储条件、运输条件均为美国第一。是美国批发、进出口的中心，毗临国际展览会议中心城市拉斯维加。加州优秀的投资环境与商业政策是最适合亚洲投资者, 特别是来自中国、台湾、香港等地区投资者投资发展的州。
在加州投资设立公司简便，维持费用不高，加州也是最适合外国公司成立跨国公司美国分公司或成立美国公司的地区。加州的总生产额可名列世界第六大经济体 ( 次于美国、日本、德国、法国及英国 ) 。
