椐澳大利亚房产监督机构APM和REIV的最新报告显示: 2010年第一季度，澳大利亚的房屋价格增长强劲，与此同时，澳大利亚房屋租金回报一扫过去一年的阴霾,进入了一个快速增长的时期。
房屋价格方面
截止3月底，澳大利亚房价全面上扬(参下图)，拍卖清空率居高不下，达80%以上。尤其在一些大城市增长较为明显。墨尔本的平均别墅价格达到了7年来的最高点为$524，500, 较去年增长了29.5%。增长前几位的区为Malvern East, Brighton, Frankston South, Ascot vale, Glenlris, Kew, Camberwell, Surrey Hills and Blackburns，其中的6个区平均别墅价格已突破100万澳元。与别墅相比，公寓的平均价格也达到了$450,000。墨尔本的第一季度房屋空置率仅为1.5%(去年12月份为1.6%)，而中国一线城市的房屋空置率达40%。对于大家共同关心的POINT COOK区，也是增长热点之一，房屋中等价格达到$450,000。
据西太平洋调查显示（参下图），对于澳大利亚强劲的房产市场,澳大利亚大多数消费者也保持乐观，85%以上的认为房价会维持在现在高位。
租金和租金收益率方面
在2010年第一季度，澳大利亚房租回报有了恢复性增长。如下图所示，在过去的12个月，达尔文的平均房租增长了大约15%，其中公寓增长了23.1%, 别墅增长了14.6%。 墨尔本的公寓租金增长了1.4%, 别墅增长了4.3%。布里斯班分别为4.3%和1.5%。
随着房屋租金的提高, 租金收益率也有了显著变化. 如下图所示,在过去的12个月, 达尔文的公寓租金收益率提高了23.1%, 别墅为14.6%。阿德雷得分别为4.0%和6.5%。墨尔本分别为3.0%和1.4%。
